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Écrit par Méliane St-Amand le 9 Février 2026
Vaut‑il mieux acheter ou construire en 2026?
La réponse n’est peut‑être pas aussi dépendante de votre portefeuille que vous le pensez.
Bien sûr, le prix des terrains varie énormément et peut faire grimper la facture d’une propriété sans rien changer à la qualité du bâtiment lui-même. Mais si vous avez surtout le temps et l’envie de vous lancer dans un projet de construction, il se pourrait que ce soit un rêve plus accessible que vous ne l’auriez imaginé.
Acheter ou construire; ça change quoi en 2026?
Acheter ou construire; ça change quoi en 2026?
On le sait bien, le marché de l’immobilier is going rogue depuis la covid, et le rêve de devenir propriétaire semble toujours plus hors de porter. Ce n’est pas qu’une impression, le cout des propriété (maison et condo) ont augmenter de 67% dans les 5 dernière années, c’est plus que doublé.[1] Donc une maison unifamiliale ‘’standard’’ qui valait 250 000$ en 2020 vaut aujourd’hui 417 500 $, en plus d’avoir 5 ans de plus d’usure.
Dans ce contexte, peut-être que comme moi vous vous êtes dit voyons donc rendu là ça doit couter moins cher de se faire construire ?! Bah, je vous suggère qu’on fasse le calcul ensemble pour voir si ça vaut vraiment la peine, si c’est kif/kif ou bien si on oublie cette idée
Acheter de l’existant : avantages, inconvénients et points à surveiller
Acheter de l’existant : avantages, inconvénients et points à surveiller
Yvan Boulay - Patrimoine bâti St-Hyacinthe
Acheter une maison en 2026, ça coûte cher — même lorsqu’il s’agit d’une petite propriété démodée. Ce n’est pas seulement la maison elle‑même qui fait grimper le prix, mais aussi le terrain et sa localisation.
Pour simplifier les choses et comparer des pommes avec des pommes, imaginons que le terrain est identique dans tous les scénarios : même localisation, même superficie et même valeur, disons 150 000 $. Maintenant que cet aspect est réglé, concentrons nous sur la bâtisse en tant que telle.
Il faut savoir que les normes de construction évoluent constamment. Elles sont mises à jour dans le but de mieux protéger les occupants, mais certains éléments qui contribuaient autrefois à la durabilité d’une maison sont parfois moins fréquents aujourd’hui, ou deviennent plus coûteux et donc moins utilisés par défaut. À cela s’ajoutent des aspects liés au confort et à la qualité de vie, qui ne sont pas obligatoires selon les normes, mais qui influencent grandement la valeur : par exemple, l’emplacement et l’orientation des fenêtres pour optimiser la lumière naturelle.
La lois du plus cheap; une épine dans le pied
La lois du plus cheap; une épine dans le pied
On dirait qu’en 2026, toutes les nouvelles constructions se disent “haut de gamme”. Mais avec autant de variations de prix, c’est normal de se demander ce que ça veut vraiment dire.
C’est un peu comme deux tenues qui ont l’air identiques : l’une coûte 50 $, l’autre 500 $. La différence, tu ne la vois pas tout de suite — elle est dans la qualité, la durabilité et les matériaux. Pour un t-shirt, ça passe. Pour une maison, ça ne passe pas.
Et pourtant, plusieurs constructeurs coupent dans ce qu’on ne voit pas :
l’isolation, l’enveloppe, la structure.
Pourquoi? Parce que personne ne tombe en amour avec un isolant… mais tout le monde capote sur un comptoir de marbre.
Résultat : les gens investissent dans le “wow” visible, mais sacrifient ce qui garantit la longévité et le confort de la maison. Et quand ça casse, ça coûte parfois… la moitié du prix de la maison.
En résumé :
En résumé :
Une maison des années 80 et d’avant = construite pour durer.
Une maison des années 2000–2010 = souvent conçue pour durer environ 25 ans.
La qualité a un prix, et on ne devrait jamais couper dans l’enveloppe du bâtiment.
Quand on achète une maison existante, on achète le « package » complet. Il devient donc essentiel d’évaluer la propriété dans son ensemble, car les apparences peuvent être trompeuses : une maison démodée peut être très bien construite, tout comme une maison au look moderne peut être mal pensée
Prenons un cas réel sur lequel j’ai travaillé à la fin de mon AEC : une petite famille qui se faisait construire une maison écologique, pensée pour durer et pour être respectueuse de l’environnement.
Dans cet exemple, on considère que le terrain est déjà raccordé aux services, ce qui change énormément les coûts. Pour donner une idée : un simple branchement eau/égout coûte environ 4 000 $, alors que l’installation d’un puits et d’une fosse septique peut facilement atteindre 50 000 $.
La maison en question :
Une construction de plain-pied
3 pièces (2 chambres + 1 bureau)
Une terrasse
Une superficie raisonnable pour une famille de trois personnes — rien de gigantesque, mais parfaitement fonctionnel.
Bref, un projet simple, bien pensé, durable… et un excellent exemple pour comprendre ce que représente réellement une construction neuve aujourd’hui.
Finalement...?
Finalement...?
Alors, après tout ça, la vraie question devient : avez‑vous le temps d’attendre et de faire construire, et cherchez‑vous votre maison pour la vie ou simplement une étape transitoire ?
Une maison existante offre l’instantanéité, mais avec son usure; construire permet d’obtenir exactement ce que vous voulez, à la qualité que vous choisissez, mais demande plus d’implication. Dans tous les cas, la clé reste la même : investir dans ce qui dure, pas seulement dans ce qui paraît beau.
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